Thành phố Hồ Chí Minh triển khai dự án quy hoạch quận Bình Tân trên các phương diện dân cư, đất đai và kinh tế – xã hội. Cơ sở hạ tầng đồng loạt cải thiện giúp cuộc sống cư dân thêm chất lượng. Cũng từ đây, quận Bình Tân phát triển thành khu vực “vàng” lôi kéo nhiều dự án bất động sản giá trị cao. Mời bạn đọc cùng Giagocchudautu.com tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!
Vị trí quy hoạch quận Bình Tân
Trong danh sách các quận nội thành phát triển sôi động của Tp Hồ Chí Minh chẳng thể thiếu cái tên Bình Tân. Lịch sử quận được hình thành bởi sự hội nhập của ba xã huyện gồm: Bình Hưng Hòa, Bình Trị Đông, Tân Tạo và thị trấn An Lạc.
Quận quận Bình Tân có địa thế thấp dần từ hướng Đông Bắc xuống hướng Tây Nam. Trong đó, hai vùng trọng điểm cao nhất mang đặc điểm “bào mòn sinh tụ” tập kết tại Bình Trị Đông và Bình Hưng Hòa. Trong bản đồ quy hoạch Bình Tân, phần thấp có vị trí phường Tân Tạo và phường An Lạc. Thông tin về ranh giới quy hoạch quận Bình Tân được thông kê chi tiết như sau:
- Phía Bắc quận Bình Tân giáp giới quận 12 và huyện Hóc Môn.
- Phía Nam quận Bình Tân giáp giới quận 8 và huyện Bình Chánh.
- Phía Tây quận Bình Tân giáp giới huyện Bình Chánh.
- Phía Đông quận Bình Tân giáp giới quận 6 và quận Tân Phú.
Bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh
Trong những năm gần đây, UBND quận Bình Tân đã áp dụng nhiều phương án quy hoạch nhằm cải thiện các vấn đề an sinh xã hội cho người dân. Đồng thời, căn cứ vào bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, chính quyền dễ dàng quản lý công tác xây dựng cơ sở hạ tầng trong khu vực. Cập nhật hình ảnh quy hoạch mới nhất thông qua bản đồ như sau:
Nội dung quy hoạch quận Bình Tân
Cho đến nay, thông tin quy hoạch quận Bình Tân bao gồm 10 phường: Tân Tạo, Tân Tạo A, An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A.
Tổng thể diện tích quận Bình Tân đạt khoảng 51,89 km2, qui mô rộng điều thứ 3 so với các quận khác trên địa bàn Tp Hồ Chí Minh (chỉ sau quận 9 và quận 12). Về dân số, toàn quận có khoảng 784.000 người, mật độ dân số chiếm 15,108 người/km2.
Lợi thế sở hữu quỹ đất rộng lớn chính là chìa khóa giúp quận Bình Tân lôi kéo mối chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước ta. Cụ thể, thông tin quy hoạch quận Bình tân được áp dụng đồng bộ và chi tiết trên các hạng mục như sau:
- Toàn quận dành ra 133 hecta nhằm xây dựng các công trình công cộng và hệ thống trung tâm hiện đại.
- Hàng loạt công trình xây dựng khu thương mại, dịch vụ, chợ thuần Việt được triển khai với qui mô 0,2 – 0,5 hecta trên mỗi công trình.
- Những cơ sở y tế được xây dựng xen kẽ cùng hệ thống dân cư phục vụ khoảng 10 đến 20 nghìn dân trên mỗi cơ sở. Ước tính tổng diện tích đạt 1,45 hecta với qui mô 500m2.
- Trên phương diện giáo dục, toàn quận Bình Tân dành ra 35,8 hecta phục vụ mục đích xây dựng trường học, nhà trẻ.
Toàn bộ thông tin trên nằm trong có kế hoạch triển khai dự án phát triển đô thị do UBND Tp.HCM trực tiếp phê duyệt. Chính sách cải thiện đô thị góp phần lớn lao vào các bước thức đẩy sự đi lên về kinh tế lẫn xã hội nơi đây. Từ đó, khu vực quận Bình Tân phát triển thành vùng đất “màu mỡ” gây chú ý của các nhà đầu tư.
Chi tiết nội dung quy hoạch khu dân cư lớn quận Bình Tân
Quỹ đất rộng đem đến cơ hội phát triển đô thị và khu dân cư cao cấp cho quận Bình Tân. Tận dụng thế mạnh này, UBND thành phố đề ra bản đồ quy hoạch quận Bình Tân 2021 với các nội dung chi tiết như sau:
Khu dân cư nằm ngay phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt
Theo những thống kê từ chính quyền địa phương, khu dân cư có tổng diện tích đạt 273 hecta đất. Quy mô dân số bao gồm 54.000 người đang sinh sống và làm việc tại đây. Vị trí khu dân cư có vị trí phường An Lạc, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
Vị trí khu dân cư giáp giới cùng đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ An Dương Vương mở ra cơ hội giao thương hấp dẫn. Ngoài ra, phía Tây Bắc của khu dân cư còn giáp giới cùng quốc lộ 1 và đường Kinh Dương Vương.
Nhờ vào chính sách phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều công trình dịch vụ công cộng sẽ mọc lên. Đồng thời, hệ thống “mảng xanh đô thị” cùng các công viên thoáng mát đã được triển khai thi công.
Khu dân cư nằm ngay phía Nam Đại lộ Võ Văn Kiệt
Không giống khu vực phía Bắc, khu dân cư phía Nam Đại lộ Võ Văn Kiệt hội tụ nhiều đặc điểm riêng biệt. Với tổng diện tích lên đến 273 hecta, khu vực phát triển thành điểm lôi kéo của nhiều dự án xây dựng có giá trị cao.
Về cơ bản, địa phương áp dụng cải thiện khu dân cư nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân phía Tây TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, vị trí chiến lược giúp khu đô thị phát triển thành tiêu điểm chú ý của các nhà đầu từ bên ngoài thành phố.
Khu dân cư ngã 3 An Lạc
Trên bản đồ quy hoạch quận Bình Tân, khu dân cư nga 3 An Lạc bao gồm 1 phần địa phương Tân Tạo A, phường An Lạc, An Lạc A, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh.
Tổng thể toàn bộ diện tích của khu dân cư này bao gồm 292,97 hecta đất. Đây cũng là nơi sinh sống và làm việc của hơn 55.000 người. Ba phân khu chính trong khu dân cư ngã 3 An Lạc được phân bổ với chức năng xây dựng công trình dịch vụ, công cộng và công viên xanh mát.
Một số công trình giáp giới của khu dân cư như khu công nghiệp Tân Tạo, khu y tế kỹ thuật cao, trạm điện Phú Lâm mở ra cơ hội phát triển kinh tế vượt bậc. Bên cạnh đó, tòa chung cư cao 30 tầng đến 40 tầng còn nằm ngay Ngã 3 An Lạc.
Khu dân cư phía Tây quốc lộ 1A
Phần còn lại trên có kế hoạch quy hoạch quận Bình Tân chính là khu dân cư phía Tây. Tọa lạc trên vị trí phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh. Khu vực sở hữu cơ sở hạ tầng và kỹ thuật đồng bộ.
Nhiều tuyến đường lớn bao quanh mở rộng cơ hội di chuyển cho người dân. Đồng thời, chính sách liên kết vùng được triển khai chất lượng cao trên địa bàn khu vực. Khu đô thị chắc chắn đem đến cuộc sống hưng vượng và phát đạt cho cư dân thành phố.
Đồ án quy hoạch phân khu có phía Tây giáp giới cùng khu dân cư Vĩnh Lộc, phía Bắc giáp với xã Bà Điểm thuộc huyện Hóc Môn, phía Đông giáp quốc lộ 1A, còn lại phía Nam giáp cùng khu dân cư hiện hữu và phường Bình Trị Đông A.
Chi tiết nội dung quy hoạch phân khu quận Bình Tân
Bên cạnh bản đồ quy hoạch quận Bình Tân thì các thông tin về chính sách quy hoạch phân khu chi tiết trên khu vực cũng nhận được sự chú ý của nhiều người. Căn cứ vào đồ án xây dựng từ chính quyền địa phương, toàn thể qui mô quận Bình Tân được phân chia thành 4 phân khu chính như sau:
Phân khu I
Tổng diện tích phân khu I đạt khoảng 1.647.16 hecta và có vị trí phường Bình Hưng Hòa. Trước kia, khu dân cư Bình Dân Hòa được hình thành mang đặc điểm tự phát. Trải qua biến động thời gian cùng sự điều chỉnh của UBND quận Bình Tân, phân khu I sẽ được quy hoạch toàn bộ. Đồng thời, địa phương còn được bổ sung thêm nhiều tuyến đường bộ và các công trình công cộng.
Phân khu II
Tổng diện tích phân khu II đạt khoảng 1.209,09 hecta đất bao gồm ba phường lớn trọng quận Bình tân. Khu dân cư mới được thành lập trong khoảng thời gian gần đây. Do đó mà hệ thống hạ tầng căn bản đạt chuẩn theo tiêu chí quy hoạch của cả nước.
Phân khu III
Tổng diện tích phân khu III đạt khoảng 1.739, 28 hecta đất bao gồm ba phương tựa như phân khu II. Về mặt hình thức, tổng thể khu dân cư đã được đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Khu vực hội tụ các khu chức năng, dịch vụ liên hệ trực tiếp cùng nội thành thành phố.
Phân khu IV
Tổng diện tích phân khu IV đạt khoảng 599,9 hecta đất và bao gồm hai phường. Cho đến nay, qui mô dân số lên đến 90.000 người. Xung quanh phân khu được triển khai nhiều dự án công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật phục vụ cuộc sống cư dân.
Quy hoạch công viên cây xanh, ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp
Trên danh mục công viên cây xanh: Mục tiêu toàn quận Bình Tân đặt ra trong những năm sắp tới: mỗi phường triển khai và hoàn thiện một dự án xây dựng công viên cây xanh. Điều này nhằm mở rộng “mảng xanh thành phố” góp phần cải thiện ô nhiễm môi trường và bảo vệ sức khỏe, cuộc sống người dân. Từ đó, chính quyền địa phương không ngừng nghỉ chỉ đạo các ban ngành, tổ chức xây dựng có kế hoạch công trình công cộng, phát triển cơ sở hạ tầng.
Trên danh mục công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp: Xây dựng hệ thống cơ sở vật chất của các khu công nghiệp, tiểu công nghiệp nằm gần khu dân cư an toàn. Hạn chế tối đa hiện trạng ô nhiễm môi trường, xử lý hệ thống chất thải hợp lý, bảo vệ sức đề kháng cư dân.
Ngoài ra, đối với các khu công nghiệp lớn có khả năng ảnh hưởng đến cuộc sống nhân dân sẽ được di dời đến khu vực khác. Tập trung xây dựng các cụm công nghiệp tách biệt khu dân cư nhằm mục đích phát triển đồng thời kinh tế và xã hội.
Bài viết trên tổng hợp các thông tin mới nhất về chính sách quy hoạch quận Bình Tân. Phương hướng toàn quận đề ra nhắm đến việc phát triển an sinh xã hội, cơ sở hạ tầng nhằm mục đích nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân. Trong tương lai không xa, quận Bình Tân chờ mong sẽ phát triển thành mảnh đất tiềm năng và hình thành nhiều dự án bất động sản hấp dẫn.
source https://giagocchudautu.com/quy-hoach-binh-tan/
Nhận xét
Đăng nhận xét